分期付款有哪些特点？买房分期付款有哪些方式？

分期付款有哪些特点?

分期付款(Pay by Installments)大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。

分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。

买卖双方在成交时签订契约，买方对所购买的商品和劳务在一定时期内分期向卖方交付货款。每次交付货款的日期和金额均事先在契约中写明。

三次

购买后4个月第一次付款，再过四个月第二次付款，再过四个月第三次付款

六次

购买后2个月第一次付款，再过两个月第二次付款，购买后十二个月第六次付款

十二次

购买后第一次付款，再过一个月第二次付款，购买后十二个月第十二次付款

买房分期付款有哪些方式?

1、一次性付款。一次性付款是购房者与开发商签约后，立即将所有的房款一次性给开发商。

大家如果是采用一次性付款的话，开发商通常会给你9.5至9.8折左右的折扣优惠。这种付款方式适合于手中资金比较充足的购房者，既可以省去每月还款的麻烦，还可以免去贷款的巨额利息，可谓省时又省力。

但是一次性付款也有很明显的缺点，其需要在短时间内筹集大量的资金，对经济能力有限的购房者来说，压力过大。因此，对选择一次性付款购买期房的来说，应把自己所得到的折扣回报与所承担的风险作一番仔细的比较和分析。

2、分期付款。分期付款主要是购房人根据购房合同的约定，按所购楼盘的工程进度，定期向开发商分几次付清全额房款的付款方式。

对开发商来说，因为资金没有一次到位，所以这个时候，能够给到购房者的优惠折扣就要小一些，甚至可能没有折扣;对购房人来说，分期付款可分批筹款，有利于减轻付款压力，分期付款一般情况下都是购买期房时采用，购房人可选择地段、层次、朝向、面积、户型均比较满意的住房，也有购买现房分期付款的情况。