“南京房价突破限价”引官方辟谣：坚持调控不动摇

近期，部分自媒体称“南京房价突破限价”、“南京调控放松”，引起社会舆论的关注。对此，南京市发改委27日作出回应称，项目新房源价格高，是因为不同住宅类型存在一定市场比价关系。南京将坚持房地产市场调控政策不动摇，力度不放松。

国家统计局近期公布的中国70城房价数据显示，今年1月，南京新房价格环比上涨0.8%，同比上涨1.7%。二手房价格环比持平，同比上涨1.4%。

南京市发改委表示，住房问题关乎国计民生，在房地产市场过热的情况下，根据国家、省和市对房地产市场调控政策规定，我市在房价过快上涨期间对房价采取一系列稳控措施，防范大起大落风险。根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数显示，自2016年10月以来，南京市房价稳控工作实现了调控目标要求。

针对自媒体所指项目新房源价格高，南京市发改委解释为：“因为不同住宅类型存在一定市场比价关系，比如同区域、同品质情况下，多层住宅价格一般高于高层住宅价格;同区域、同类型情况下，装修住宅价格一般高于毛坯住宅价格。”

南京市发改委指出，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控政策不动摇，力度不放松。

中新经纬客户端注意到，近期，常州、西安等地密集发布进一步放宽落户政策的通知，南京也升级了“抢人大战”政策，将人才落户政策延长一年。

去年，部分一、二线城市放开了落户限制，吸引大量人口流入，与之相随的是住房市场的火热升温，这也被视为是助推房价上涨的原因之一。

2018年3月1日，南京发布《关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户的实施办法(试行)》(以下简称“办法”)，办法明确自2018年3月1日起执行，试行1年。在试行期即将结束之时，南京市公安局再次发文，确定将人才落户办法再次继续试行一年。

楼市专家指出，从楼市交易的逻辑看，相关城市人才落户政策发布后，户口申报的人数快速上升，落户后，很多人便快速加入到了“购房大军”中。

从部分城市购房政策来看，外来人口购房需满足缴纳社保等条件，但如果落户了，那么在购房方面的约束就会较少，甚至没有约束。

中原地产首席分析师张大伟表示，部分二线城市房价上涨加速，一个原因就是人才引进政策变相的放开了限购，带来了房地产市场的上涨预期。

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